반응형 주택매매2 주택 취득세 계산 방법 정리 - 생애최초·다주택자까지 한눈에 주택을 매매하거나 분양받을 때 반드시 확인해야 할 세금이 바로 취득세입니다. 계약 금액만 준비했다가 취득세 부담으로 예상보다 큰 지출을 경험하는 경우도 적지 않습니다. 이 글에서는 주택 취득세 계산 방법을 중심으로, 1주택자·생애최초·다주택자별로 어떻게 달라지는지 쉽게 정리해드립니다.주택 취득세란?취득세는 주택을 취득한 사람에게 부과되는 지방세로,매매·분양·증여·상속 등 취득 형태와 관계없이 발생합니다.취득일 기준으로 60일 이내 신고·납부해야 하며,기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다.취득세 계산의 기본 공식취득세 = 과세표준 × 취득세율여기서 과세표준은 보통 실거래가를 기준으로 합니다.분양의 경우 분양가, 기존 주택은 실제 매매가액이 적용됩니다.1주택자 취득세율 (일반 매매 기준)2025년 기준, 조정대.. 2025. 12. 22. 주택매매 시 부동산 등기 이전, 법무사 꼭 필요할까? 주택을 매매할 때 많은 사람들이 계약서 작성 이후 가장 헷갈려하는 부분이 바로 부동산 등기 이전 절차입니다. 특히 “등기 이전은 꼭 법무사를 통해야 할까?”라는 질문을 자주 하게 됩니다. 이 글에서는 주택매매 시 등기 이전의 개념과 법무사의 역할, 직접 진행 가능한지 여부까지 차분하게 정리해드립니다.부동산 등기 이전이란?부동산 등기 이전은 주택의 소유권을 매도인에서 매수인으로 공식적으로 변경하는 절차입니다.계약서 작성과 잔금 지급만으로 소유권이 자동 이전되는 것은 아니며,등기소에 소유권 이전 등기를 완료해야 법적으로 보호받을 수 있습니다.주택매매 등기 이전 절차 요약일반적인 주택매매 등기 이전 절차는 다음과 같습니다.매매 계약 체결잔금 지급취득세 신고 및 납부소유권 이전 등기 신청등기 완료 확인이 과정에.. 2025. 12. 22. 이전 1 다음 반응형
